想卖没有拿到房本的新房子,怎样写房屋买卖合同

如果开发商没有确权，可以做内转，即在开发商处更改合同，如果已确权，可以跟进实际情况，与买方协商，把所担心的都明确写清楚，违约责任写清楚，先办您的新房房本，再过户交易。

东莞市这边可以拿你手上的认购书，还有你的原购记合同，或是税单去出售。如果是写房地产中介的合同就用这些就可以了，但是房管所的就一定要办出房产证才可以的。

1、根据我过法律规定，没有取得产权证的房子是不能进行买卖的；2、如果有人不介意这个愿意等你拿到房产证后再过户，跟你签订买卖合同的，应该注意要就过户问题做非常明确的约定。