二手房契税怎么算

首次置业1.5%，2次置业3%。个人可以向银行申请贷款。

您好！如果您属于首次购房的话就可以享受国家政策优惠，契税就交评估价乘以1.5%，如果不是属于首次购房的话契税就要交评估价乘以3%；如果您通过中介公司办理银行按揭的话，如果贷款额在20万以下，手续费最低1800元，如果贷款额超过20万以上，则按贷款额乘以1.2%来收取手续费。

首次置业购90方以下的物业可能申请1%的契税，首次置业购90>且<144方的物业契税是1.5%，首次购144方以上的契税要3%，如果二次置业契税都要按3%来征收！按揭手续费一般都是按贷款额度收费的，一般最低2500元，超过按贷款额度的1.2%来计算。

首次购房2%二套的话4%

如果你是首次购房可以享受国家政策优惠：契税就交核价的1.5%，否则就交足三点！通过中介公司办贷款的话，每间中介的收费标准都不同的。你得要问一下才知道！