懂房价帮看下这房屋价格合适吗?

们家是洛阳境内一个县城，邻居要卖房屋，面积大概140吧，装修普遍，就是门窗包了边，做了几个框架，没有阳台，三室一厅3楼，带下面一个小停车库，一共出价22万，这个价钱合适吗，们有点想买，可是不知道这价格高不高。怕买亏了。