懂房价的帮看下这房子价格合适吗?

我们家是洛阳境内的一个县城,邻居要卖房子,面积大概140吧,装修一般,就是门窗包了边,做了几个框架,没有阳台,三室一厅3楼,带下面一个小停车库,一共出价22万,这个价钱合适吗,我们有点想买,可是不知道这价格高不高。怕买亏了。