我要在桂林买一套二手房,没有通过中介,熟人介绍买的,我打算一次性付款,不用贷款。买方和卖方第一步,已

签订了《房地产买卖合同》，第二步，买方已经交了定金给卖方，第三步，也有评估公司做了评估，结果还没出来。接下来，我该做的第四步是要把余款给卖方。可是房产过户还有以下的手续该如何办理？我不清楚，请专家帮我详细的讲解。谢谢。