二手房买卖纠纷?

我于今年7月出售了一套二手房，可是到现在为止只收到买家最初给的20万定金，由于当初没有签署首付时间等约束附件，买家以种理由拖延合同的进行。现在已经过了权属转移期限10天了，算是买家违约吗？合同是不是就算自动解除了？这个房我可以继续卖别人了吗？如果卖的话算一房两卖吗？定金要退给他吗