这个房屋认购书有效吗?

律师，你们好！事情是这样的：由于想买房，我在某楼盘交了2万元的诚意金。后来开盘看中了一套房子，签定了房屋认购书。现在由于我只有税单，而且是零税单（不交税的税单），开发商说银行不给办贷款，售楼处的业务员帮我在外面找了一家投资公司说可以办贷款，但要收3万元手续费，我觉得1.手续费太贵，2.对这种投资公司不放心。所以我想放弃这次购房计划，但业务员说这个诚意金有可能不给退，请问我这个诚意金还能要的回来吗。另外我仔细看了一下这个房屋认购书，甲方签字或盖章：是空白的。经办业务员签字：有名字，签的是最早联系我的业务员的名字，但不是他本人签的。请问这个房屋认购书有效吗，谢谢！ 收起