卖二手房协议已签订,但实际面积超出房产证面积,可以推翻原协议吗?

最近家里因为用钱，把家里一套90平房屋通过中介卖掉，已经签订三方协议并收取了买房2万元定金。因这他套房属于单位早期房改房，实际面积要大于房产证的面积，当时口头承诺大几平方也就这样了，但实际测绘后发现大出了10个平房，损失不小，所以想咨询一下能否通过法律程序废除之前签订的三方协议。谢谢~