农村房屋过户所需缴纳费用与普通商品房买卖所需要缴纳的费用种类及收费标准相同。 1.买方： ①测绘费：1.36元/㎡； ②评估费：房屋评估额0.5%； ③契税：若购房者首次买房，那么，如果房屋面积小于90㎡，按评估额的1%收取，如果房屋面积大于90㎡，按评估额的1.5%收取； ④工本费80元，工本贴花5元/套。 2.卖方： ①个人所得税：满五年且是卖方唯一住房免收个人所得税；若房屋未满足以上条件，按 展开
农村房屋过户所需缴纳费用与普通商品房买卖所需要缴纳的费用种类及收费标准相同。 1.买方： ①测绘费：1.36元/㎡； ②评估费：房屋评估额0.5%； ③契税：若购房者首次买房，那么，如果房屋面积小于90㎡，按评估额的1%收取，如果房屋面积大于90㎡，按评估额的1.5%收取； ④工本费80元，工本贴花5元/套。 2.卖方： ①个人所得税：满五年且是卖方唯一住房免收个人所得税；若房屋未满足以上条件，按房屋评估额的1%收取； ②增值税：自2016年5月1日起，营业税改征增值税，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。 3.买卖双方：交易费：共6元/㎡，买卖双方平摊。 但是，需要购房者注意的是，地方对农村房屋过户费用收取标准有决定权，所以各地区农村宅基地过户费用不同，如果购房者想要具体的过户费用收取情况可以咨询房屋所在低的房管部门或土地部门。 收起
