房屋过户的程序和费用

流程:房屋管理交易中心测绘--递件--查税、问税、交税、过户---出新房产证。费用:卖方的//营业税(如房产证出证满五年可免)5.5%//个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房 可免)//印花税0.05%//土地交易服务费3元每平方 买方的//契税1.5%//印花税0.05%//土地交易服务费3元每平方 交易费每人50元/所需资料:卖方只需身份证与房地产权证., 买方只需身份证

房屋过户,要看面积,和满没满5年,小于144平方的住宅未满5年的,税费有营业税.契税,个人所得税,交易手续费,国土工本费,等一些小费用,大概加起来是总房价的百分之八点五个点,要是满了五年的房子,就没有营业税,税费就在总房价的百分之三个点左右.要是按揭的话还有评估费,按揭费根据不同银行来定的,过户是买卖双方去房交所,带上自己的身份证,户口薄,婚姻证明,房产证等相关资料,