郑州的房价未来是什么发展趋势?

本人回答有很强的个人倾向，说出来仅做参考用吧。问题中我觉得你本人刚需情况不紧迫，也就是说，你在两年内置业是对你来说无所谓的。那么，即便是刚需，也不需要考虑北边的楼盘。个人推荐，嵩山北路和农业路附近房源。价格应该是9000以下，性价比更高。同时，因为旁边有大量空地，盖房子有的是地。因为北环那边外地人口很多，特别是打工族比较多，居住环境相对来说，比较杂乱，个人感觉不适合长期居住。同样，因为子女入学问题，考虑学区房是必须面对的现实考量。相比而言，金水区的新楼盘则有较好的配套设施，而且价格差距并非离谱。我对接下来郑州楼市的判断是，政府将通过银行回收破产小地产商的楼盘进行盘活，作为保障房使用。同时，本土较有实力的开发商会放缓开发节奏，外地开发商放缓拿地速度。在较长的一段时间内，郑州的房价只会平缓下行。下行的方式也多以交1W抵10W之类的手段来进行。甚至拎包入住，买房送装修，送空中花园，送楼上面积等手段进行促销打折。均价保持缓慢上升势头，但是优惠力度会比较大。作为郑州土著，买房的首选项是单位房，价格大概在7000左右。其次是金水区或者中原区以及二七区楼盘，具体位置为中原路附近，建设路附近，未来路附近。因为配套设施齐全，方便居住和出行，同时考虑到闹中取静的天然优势，避免长时间周边不配套。再次，地铁沿线附近楼盘，有二手考虑二手，有新盘比较着来。陇海路过了京广路往东方向，基本上居住环境复杂，除了航海路在紫荆山路和航海路附近居住环境略微好转以外，其它区域仍然属于流动人口较多的商业物流。选购位置按照东西南北来选，量力而行，相信不会过于失望。 收起

其实很讨厌打字，很多时候朋友有问题，直接电话打过去了，语音交谈比较清楚点、方便快捷。 买房子，首先你得清楚自己的定位，也就是此次买房的缘由、自己条件、接受度…… 你问的问题太过于宽泛了，我就简简单单回答你一下。 目前郑州各个区域内分化严重，也就是供需程度不一样，各个片区政府关注度不一样，以金水区为例，金水区目前入市体量较少，三环之内无新供应土地，未来陈寨 庙李 张家村拆迁也会变相的提升未来此区域内的升值空间。如果考虑惠济区的楼盘，倒是可以等等，年底开发商缺钱，目前大北区入市开发量高达300万方，压力很大，已经近距离搏杀。中海的房子还是可以的，大品牌、物业、景观都是挺不错的。但是还是回归到前提，买房是件大事，此事关系未来五到十年内你的生活（二代请自动略过），故买房前你需要问自己一些问题。例如这是你第几套住房？价格、位置、品质、物业、交通等等那些事你最关注的东西？买这套房子你是准备做什么用的？此套房子你最主要考虑的是保值还是升值？准备按揭还是一次性？未来贷款准备走那种形式，商贷、公积金？是准备等额本金还是等额本息？未来是否走经商打算？等等等问题。买房子这事上，必须多为未来考虑一些，因为房产是不动产，关乎居住属性以及理财属性。PS:目前我做渠道，郑州合作楼盘达94家，如果题主考虑郑州的房产，我可以帮你找着额外优惠。 收起

先说结论，郑州的房价肯定还会涨，早买早赚。至于你买中海，还是别的楼盘，你再斟酌！一边是，今年郑州城中村大量拆迁，陈寨又放出消息，年底拆完。将释放大量需求。一边是，公积金首套首付两成，二套首付三成。利率一降再降。政府一边释放需求，一边给足优惠。需要买房的越早做决定越好。至于你问的第二个问题，要不要选中海。如果你是首套，可以选连霍高速那带9000左右的大北区，一是2号线地铁，二是距离东区也近一些。可选择余地也大。你预算充足可以买个三房。如果你工作就在东风路上，希望近一些，除了中海，泰和外，我真没啥可推荐的。 收起