谢邀。自住买房的话，我觉得对价格不必考虑过多，相同户型下买你能承受的最高价格的楼盘市场经济了，一个楼盘价格比别的高，自然有他的道理尤其是自住房，买的是配套、物业和邻居中海这个房不太了解，但是中海的确是国内首屈一指的品质良心开发商那块地皮它的拿地价格应该很高，而且是郑州第一个项目，所以降价空间我觉得不大至于上涨空间，目前我观察到的是在郑州高于1.4w的非别墅类住宅特别难卖因为郑州目前的薪资水平放在那 展开
谢邀。自住买房的话，我觉得对价格不必考虑过多，相同户型下买你能承受的最高价格的楼盘市场经济了，一个楼盘价格比别的高，自然有他的道理尤其是自住房，买的是配套、物业和邻居中海这个房不太了解，但是中海的确是国内首屈一指的品质良心开发商那块地皮它的拿地价格应该很高，而且是郑州第一个项目，所以降价空间我觉得不大至于上涨空间，目前我观察到的是在郑州高于1.4w的非别墅类住宅特别难卖因为郑州目前的薪资水平放在那长远来看，这个问题就大了，就像问题描述里提到的跟整体的宏观环境是有一定关联的，跟区域的发展前景也是有关系的，我一直想写写这些东西，姑且一块放在这里，纯属个人观点，看过就算。房子这个东西，如果回归商品属性，我们认为它该值多少钱？比较靠谱的算法就是看成本，也就是把房子造出来需要多少钱先说土地，看这里2014年郑州房地产市场年终报告——土地市场解析差不多地皮都在300万亩以上了，按3.5的容积率，楼面价最低也得1200元一平再看这个不算买地，一平方米楼房（毛坯）建筑成本多少钱？ - 房价水、电、暖、道路、小区的地下车库、绿化、公共区域可都是成本啊所以你看现在即使内部房，团购房、远郊房也很难有低于5000的接着我们说，房子作为商品满足了我们什么样的需求住这是一个人类的终极需求而且住这个需求又分很多种住大、住小，住远、住近，学区、医院、商业、政府、地铁、车站，各种各样、无穷无尽这就是买房时我们经常说的地段、地段、地段那么你愿意为住付费多少？郑州目前90平的房子约100万，住三十年，月成本2777元。贵吗？我不知道，看你怎么想了所谓前景我之前在其他回答里提过对郑州发展的前景表示乐观，基于两点因素一是人口，目前郑州能够辐射到的中原城市圈大概有1亿多人这在全世界基本已经可以排到前10名了以前我们讲人口是负担，现在需求低迷，全球经济都寄托在人口上了试想这1亿多人的衣食住行，消费升级是多大的市场二是区位在郑州画个圈，两个小时的飞行距离几乎可以包含中国的大部分城市有啥好处？不说了，反正米字型高铁建好后，郑州去哪旅游，交通费都花不了太多人家可能会说，这武汉也行啊那我觉得可以引出第三点了，中国目前是个政策市场你觉得博士对那里有感情一些？郑州郑州其实上面那些东西写着挺无聊的，我也不专业，不如谈谈我对郑州各个区域的看法高新区高新区其实挺好的，如果你两口都在高新区上班的话，当然一定要健健康康的上班不然高新区进趟城太难了当然有1号线的二期和8号线，一个2017年，一个还没规划出来呢西南片区对，就是南三环了，二七新区了，新田城了人口太多、企业太少，交通比高新区还惨，当然你老家要是新密的当我没说西郊、金水、管城目前所谓最“生活气息”的郑州优点咱就不说了，一个一个说缺点吧西郊，基础设施欠账多，最容易看海的区域有部分区域暖气以前归中原环保管，冬天能多暖和只能看天了金水，几乎没什么能开发的地方，没什么新房小路太多，经常走着走着就单行了，断头了管城的二七广场、二七塔，见证郑州市华丽转身郑县的地方管城的顺城街城南路等等地方，则能见证郑县华丽转身郑村北郊人口密集症者慎入，东西走向不畅通所以北向南出口，每条主干道必堵2000年以前打拼的新郑州人应该很多都落户于此东区目前集万千宠爱于一身，新世纪后的土豪扎堆的地方各种宽，随便找一条小路，都是四车道人少，清静，春秋当成公园逛都可以缺点？房价太高呗、生活不方便呗中牟、港区、常西湖我相对更看好前两个，毕竟省里的还是比市里的牛目前一些一线房企重点进入的区域已经锁定了中牟和港区好拿地啊未来应该会推出不少新项目毕竟离成熟区域有点远，改善需求的首选拉拉杂杂，也许答非所问，见谅。 收起
