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购买还有2年才能办理产证的房子

我想咨询一个问题。我想买一套还有2年才能办产证的拆迁房,价格是160W,附近相同有产证的现在卖到200W。如果2年后对方不卖了,即便赔偿20%违约金的情况下他卖给别人220W也是赚的,我怎么才能在2年办产证的时候降低风险呢,如何制约卖家,违约金最高20%能赔付到吗?如果2年后办下产证后我还想申请公积金贷款可以吗
心缘网缘|2016-04-20 17:45 |来自北京市

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