对所有房屋按期征税 能否控制房价?

就是无论房子在谁手里，有没有住人，卖没卖出去，都按年按面积，再辅以其它定价方式收税。这样的话能缓解人为造成的房源短缺的现象吗？比如：如果有一家公司或个人手中持有大量空置房，他不尽快卖出去或租出去的话，空置时间越长则成本越大。这样如果市场原本供房量大于需求量的话，就能达到刺激竞争和抑制放房价的目的，也能避免房地产商盲目开发。如果量小于需求量，也能刺激房屋周转。这样的税收，相比卖房一次性征税而言，是不是也可以避免卖房一方转嫁税收，或者减轻税收转嫁的现象？同时为避免造成普通居民的生活压力，可以对单房持有者进行退税。胡思乱想，请大神指点 收起