一套2001年拿地的二手楼盘，值不值得购买？或者说楼龄接近20年的二手房值不值得购买？

现在实行的是不动产权证。意思是以前的土地使用年限的住宅70年改为永久。也就是说以前的产权年限问题对于现在来说不是问题。然后，至于您想不想买这套房。因为具体情况我不了解。所以不能给您建议。但是买房所在意的无非就是地段，周边配套，环境的问题。所以您可以根据这些问题来衡量是否需要购买！

看地段和价格

看周边的配套怎么样！

广州升值空间大，价格合适可以入手

这个还是看价格，如果价格便宜，价格够低都可以要，但是要注意它的产权情况是否清晰！

现在买了房后过完户出的新证叫不动产权证，没有使用年限的！楼龄20年的很旧了，属于低买低卖那一类，现在楼龄十年左右的可以考虑入手，五年或者十年后换更大的房子压力小了很多！属于高买高卖。贵的房子什么都好就是贵，便宜的房子什么都不好就是便宜！越纠结损失越大！