农村建设用地建小产权楼房

我是一名农民，拥有一处自建住房，并已经居住将近20年。在我家房屋西侧，经过一个宽度8米的胡同是一个小型的民营企业，因经营不景气即将倒闭，欲将该建设用地转给开发商开发小产权楼房销售。因此，该楼房建起后，将对我的房屋采光和隐私造成影响。对此，我该如何维护我的权益，得到相应的补偿，以及补偿标准及依据。谢谢