营业税改增值税二手房交易怎么算

满2年的住房过户, 手续费几百元5月1日后过户二手房,缴纳5%增值税),(不满2年.5%,免除增值税.5%,90平以下契税1。 缴纳印花税万分之五, 契税。 买家如二套买入,卖掉过户可以免除1%和人所得税。90平以上1,买家如果首次买房90平米以下1%。 卖家满五唯一住房,增值税替代营业税

2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。