律师, 你好:我们萧山的一个开发商, 之前宣传学区房, 并在电视里做广告承诺名校学区,销售人员也给购

律师, 你好:我们萧山的一个开发商, 之前宣传学区房, 并在电视里做广告承诺名校学区,销售人员也给购房者现场说名晓学区,现在学区没了, 怎么办?如果集体诉讼, 那么官司打赢了, 最多能赔偿多少? 能不能要求退房? 官司打赢的概率有多大?