为什么2015年下半年房地产开发商拼命拿地,建筑师的就业行情却没有回暖?

这问题怎么会邀请我啊？我的专业完全不搭啊。好吧，背后的道理还是可以探讨一下的：谁说的市场有刚需，从业者就必然、必须要有很好的薪酬？比如说蜀黍，工作九年多，很多派出所的单日警情从开始的过百觉得好稀罕到现在每天低于100就觉得非常不正常；原来诈骗个十万都难得见的到现在电信诈骗案件被骗百万元级比比皆是；原来命案全市各区县加起来也就80、90起的，现在哪年不是在十月份就已经突破了这个基数；原来侦审合一折腾到侦审分设，再到现在折腾回侦审合一；原来没那么多奇葩警情的到现在什么都要报警，而且还得去；原来很单纯的只管刑案的驻所中队到现在刑案、行案一起管，人还只是那点人…………薪酬呢？九年前我拿多少，现在我还是拿多少。反倒是谢谢你们房地产业的关照，本地的房价在九年期间已经翻了一个倍还不止。 收起

谢邀，笼统回答几点如下：1、房地产行业并未复苏。土地市场下半年的阶段性爆发是由于上半年的紧缩，而且即使是下半年的爆发，在时间和城市上也很有限。以CRIC公布的数据，2015年7月300城土地成交面积3781万平、8月成交面积3560万平、9月成交面积4260万平、10月成交面积2420万平，总的来说，也就9月集中爆发，10月马上萎缩回来，9、10月平均仅为3340万平。到了年底，将今年的土地成交面积、新建住宅开工面积统计出来后，数据会更直观。2、地王频出联系不上房地产行业复苏。地王频出最直观反映出来的是主流开发商对一、二线重点城市的争夺更加激烈，间接反映出来的是主流开发商对更多的普通二、三线城市已经兴趣不大，恰恰某种意义上佐证了房地产行业整体的萎缩。3、招拍挂在土地市场上只是一部分。其实很明显的，这两年想从招拍挂市场上找到一块好地已经越来越难了，各大开发商越来越重视收购二手地、入股半成品等方式获取土地，而实际上这部分土地的量价是很难知晓的。4、合作拿地普遍化。只要大家关注土地拍卖的过程，就会发现已经很难看到单个企业竞价了，往往都是两个、三个甚至四个企业组成联合体拿地。不难看出，开发商大手笔一掷千金的勇气没了，更加明白分散风险谨慎花钱了。5、年底爆发性拿地是被迫的。被迫于开发商开发规模的延续、被迫于城市年度土地供应的规划，实际上被迫就是代表着萎缩。6、设计院萎缩得很明显。住宅建筑设计行业已经萎缩得很明显了，周边设计院都在各种程度地裁员减薪，题主无需怀疑。而“设计院长们在隐瞒行情的回暖，从而压低未来年轻建筑师的起薪”.......题主真的想多了。由于有两个人邀请，勉强答了此题，但是由于昨晚熬夜到两点，中午冒着大瞌睡，没有查什么资料，凭着自己感觉写的这几句话，还希望大家包涵。 收起