十年前年买的房子,是某集团物业的房子公开对外出售,分两批出售,第一批业主成功办理红本房产证,到办理

十年前年买的房子，是某集团物业的房子公开对外出售，分两批出售，第一批业主成功办理红本房产证，到办理第二批时集团物业开始不配合，要求我们承担办理过程产生的地税等，这一拖就是十几年，现在要求对方履行合同，但对方要求另外签订协议才配合办理过户，要求业主自己承担办理过程中产生的一切手续费用，这很不公平！请问该如何处理，因为合同已经十多年了，请在法律层面分析下，我想让对方继续履行合同并且承担手续费用 收起