为什么现在小区建房子楼层多为六层，十二层，十八层，二十六层或三十二层啊？有谁知道的说说！

都是一些不懂的人在这里瞎BB，上海一线城市造房，受制于政策与规划因素。有多层，小高层，高层之分（这是约定成俗的说法，我们不说官腔）一般6层及以下为多层，18层及以上为高层住宅，且有规定房屋高于6层的要建电梯，开发商就有成本上面的考虑。还有一般不会出现低于六层的情况，为什么呢？开发商不傻，土地就这么大，建这么几层回报率低。还有个原因就是根据现有政策规定，低于6层的新建住房甭管面积多大，需要增加营业税，包括新业主以后满2年的情况下这部分税也要缴纳，这种吃力不讨好的事情，开发商是不会做的。其次12，26层等等这个是没有特殊规定的，也就是中国人的一个吉祥数字。 收起

经济效益和安全因素，楼层数设定为6、18、26、33较为合理。 《住宅设计规范》七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。 ??开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。 ??超18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，必须增加消防电梯，电梯数至少2部。 ??楼层“26”是根据抗震要求决定的，《建筑抗震设计规范》规定，楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线。 收起