二手房买卖我先违约,卖方另卖他人

我于13年6月与人签订二手房合同，我买房，约定总房价26万，预付款4万元，12月末我把余款交齐，由于种种原因，到12月末我拿不出剩下的22万了，想退，打电话他说退房给退2万，第二天又反卦，说4万一分也不退！后来上他家又谈了一次，还是一分不退。今天打电话他说房子已卖给别人了，让我爱哪告哪告，电话里还骂我（已录音）。请问我应该如... 展开