商品房交房

合同违约金 房产公司要求减少违约金是否合理？ 房屋建筑工程 竣工验收备案表有了的话是否具备交房条件？（交房下来 只交房屋 不交储物室是否合理？小区里简陋 能否要求合理修理？一个680户的小区，等您的回复 谢谢