二手期房买卖,怎么办理手续可以用公积金贷款?

我买的房子是个人的，刚才看见您的回复，我马上打电话问过了，签订的是商品房合同，看来问题不好办了。谢谢您的回复！

一、如果你针对的卖方是个人，那么你要了解他（她）和开发商签订的是认购协议还是已经签署了商品房合同；如果是认购协议，那么开发商可以直接给你改底档案，直接走一手房手续，这样的话你就要先拆兑齐全款。 二、如果你针对的卖方是开发商，那么如果此房已经在地管局备案，那么肯定是改不了底档的，如果没有备案，一般改底档的费用应该在2-3万元左右！

开发商签订购房合同之后会去房管局备案，如果没有备案你还可以要求改底档，如果已经备案了就很难改了。 而且，即使没有备案，如果你不给他们些钱，估计他们也不会愿意给你改底档的。