夫妻在北京有套房，我把房子写在老婆名下，然后假离婚。现在房市价700万，我让她把房1000万卖给我，首付300万，贷款700万，这样，我倆继续住着房子，手里却多了700万，用这700万投资，刚好可以还房贷题主这些操作里面隐含着这样的一些假设，我们来一一评述：1. 可以把现有的房子写在老婆名下（不了解细节，应该不难）2. 离婚是“假”离婚，妻子继续配合后续操作（不了解夫妻关系细节，不便评论。。。）3 展开
夫妻在北京有套房，我把房子写在老婆名下，然后假离婚。现在房市价700万，我让她把房1000万卖给我，首付300万，贷款700万，这样，我倆继续住着房子，手里却多了700万，用这700万投资，刚好可以还房贷题主这些操作里面隐含着这样的一些假设，我们来一一评述：1. 可以把现有的房子写在老婆名下（不了解细节，应该不难）2. 离婚是“假”离婚，妻子继续配合后续操作（不了解夫妻关系细节，不便评论。。。）3. 妻子可以将房子以高出市价40%以上卖给你（理论上没有问题，但是资本升值部分在部分城市是要交高额的所得税，交易过程中也会产生不少的税费）4. 本套房目前没有贷款5. 你可以贷款700万（这是整个逻辑链条中最成问题的地方。不知道题主如何做到。通常银行贷款以评估价为准，评估价往往低于市价，市价700万的房产能贷款400万已经是很难很难了。除非题主有特殊贷款渠道。而且，贷款总额接近抵押物市价的话，利率将非常之高。）6. 700万投资可以还房贷（题主一定有非常好的低风险投资渠道。。。能cover房贷的投资还是很牛的。。。求介绍投资渠道。。。）如果题主真想要贷点钱出来的话，用房子做抵押贷就好了。。不用搞出一套假离婚大戏来。。 收起
