房产纠纷,开发商迟迟不办理房产证,导致我购的门面房不能正常营业,我该如何维权

我买的门面房,已装修营业,一年多了,开的是旅馆,但是最近公安机关查处我家没有消防证,不许营业,下令将我家店面停业,由于停业无收入,故购买此房的贷款无法归还,几次找开发商协商,他们一直往后拖,我们咨询了当地的律师,材料准备齐了,律师说了,起诉退房,能确保胜诉,但是开发商的公司已经是空壳了,帐面上已无资金将你的购房款归还给你了,起诉退房了,也收不到房款,该怎么办呢?另外,我还想问一下,我购房时的贷款在银行抵押是购房合同,如果我退房了,那银行的贷款谁来还? 自己不能安装消防设施,因为整个楼盘消防,施工等好几项都没验收过关,消防部门不给办理消防证。我们咨询了当地的律师,可以起诉退房,但是开发商没有钱退的怎么办啊,我想退房,请教专家支招,如何拿到购房款? 收起