交房时间违约该咋办?

华律网的律师朋友,您好!本人通过中介公司买进了一套地处颛桥的房子,具体情况是1月签的预售合同,2月签的正式合同,由于中间房东过户有拖延,加上合同书书是正文是款清后30天交房,而附件是全部放款50后交房(本人当时只看了正文),现在按附件约定也马上到期需交房,但房东还想拖延交房期,而找中介办事不力,仍不能催房东交房办手续,如果房东真的违约,本人能否按合同上约定的每天按总房价的8%收取违约金,还有我该如何操作保护自己的权益,肯请您能解答,谢谢! 收起