月供到底占一个人收入的百分之多少才最合适呢？

一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题，没有标准答案，建议大家具体问题具体分析，视自身情况而定。 如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。 如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。 月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要您综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。 收起

月供如果占收入比重过大将会带来方方面面的问题。首先影响到的会是众多潜在购房者的置业选择。买房子是许多人一辈子的大事，综合考虑环境、交通、地段、配套等各个方面的因素是必然，但是如果月供占据收入太大部分，价格就成为了许多购房者的首要考量标准。 其次，因为过高的房价，众多年轻人不得不选择推迟结婚或推迟生育的计划。现居住在阜城某小区的张女士就深有体会。张女士在某幼儿园工作，结婚已经两年多了，每天在幼儿园带着孩子玩，自己就特别想要个孩子，然而生育计划却一推再推。“我跟老公每月工资还贷款就占了三分之一还多点，除去生活开支，剩的并不多，如果再去掉点人情份子钱，那这月就特别紧巴了。”张女士无奈地说道。除去月供、生活开支收入所剩无几的现实让许多年轻的情侣们对婚姻望而生畏，即便是结了婚的小夫妻，也不敢轻易决定要孩子。 月供收入比重过高带来的更大的影响是在精神层面上，因为承担着巨大的月供负担，年轻人更加恐惧失业，并陷入由此带来的不安全感。针对年轻人对于月供多少的困惑和恐惧，专家指出，按照国际的通行做法，月度偿付率最高标准为30%，这也是许多人认为理想的月供收入比。当然，也有人表示，月供到底多少合适也要具体问题具体分析，要根据收入的总额和手里存款数额的大小来判断。此外，月供收入比是否合适，还跟家庭人口、生活质量期许和未来计划等等有关。专家建议，理性消费，生活质量好，幸福指数高才是和谐的家庭生活。 收起