我在安徽阜阳颍东区买了套房子,这套房子是按揭的,当时让我父亲签的购房合同,按揭也是我父亲的名字,因为这套房子就是我买的。买房子的费用和按揭也是我还的,现在还未办房产证,我想上我个人的名字,我家人都同意的。但是怎么去办理,需要那些流程。有按揭去开发商能变更吗?或要去房产局那边能更改（来自南宁解放路商品房小区）

不能更改，因为是按揭贷款买房，房屋产权已经抵押给银行，通俗点来说房屋产权并不全部归属于你的父亲，母亲，没有全部的产权自然不能把房屋过户给你，2.若果想要变成你的名字，首先要把贷款全部结清，去当地房管局解除房屋抵押。取得房屋全部的产权后可以过户成你的名字，但是会有税费，或者赠予你，变更成你的名字。 补充： 最后一个办法，是最难的！先和开发商协商退房，若开发商同意，去银行结清贷款。开发商工作人员和您父亲一起去当地房管局注销合同。相当于开发商同意您父亲退房，重新签订商品买卖合同，写成你的名字就好了！满意的话请给分！ 追问： 这样操作有双方损失吗？ 回答： 没有损失，就是看开发商和房管局的人同意不同意!一般没有关系是不会给你办的！ 收起

能 追问： 去哪里办理呢，具体流程？ 回答： 您可以通过赠与他人或婚内财产分配到房屋权属交易登记中心办理房产更名登记 追问： 您好，这个是在房产证办理之前去办，还是房产证之后去办理，赠与他人和婚内财产分配是分别是什么情况，去办理的话只要和我父亲去吗？还是我的家人都要去，另外阜阳的房屋权属交易登记中心具体地址在哪里？我的您的回答很满意，希望您能为我解答，谢谢您。 回答： 为了以防万一，还是带您的家人一起去为好，您也不会有什么损失。建设路交叉口，向东100米左右的路的北面。但，，如果那里没有，我会替您求助专家 追问： 怎么求助专家,我想详细了解下，去办理方便快捷些。谢谢您！ 收起