房产证上是我和父亲的名字,现在我想把这套房子完全买下来,产证就我一个人的名字,可以做交易和贷款吗?

把你父亲的名字去掉,不是去交易中心就可以简单操作的。目前只有两个途径: (1)购买:就像市场交易的那样,你要报一个市场价格,不可以明显过低,因为涉及交营业税的事,还要交契税。既然是正常的交易当然可以申请贷款。 (2)赠予:你爸把他的份额赠予直系亲属,这样不需要交营业税,只要交契税。但有一项,今后你再将赠予的房子卖出时,是要按全额交营业税的。

把你父亲的名字去掉,不是去交易中心就可以简单操作的。目前只有两个途径: (1)购买:就像市场交易的那样,你要报一个市场价格,不可以明显过低,因为涉及交营业税的事,还要交契税。既然是正常的交易当然可以申请贷款。 (2)赠予:你爸把他的份额赠予直系亲属,这样不需要交营业税,只要交契税。但有一项,今后你再将赠予的房子卖出时,是要按全额交营业税的。