购房支付首付后开发商要求签承诺书

开发商要求在首付支付后三个月内贷款到下放到开发商账户上，否则要求改为一次性付款，或者缴纳滞纳金，逾期不到账的说开发商有权解除购房合同并要求买主支付总房价的15%的违约金。这种承诺书具有法律效应吗？签名按手指印了。