央行银监会发布房贷新政，在不限购的城中中，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，各地方可在首付比25%上线浮动5个百分点。我觉得这种不降价，反而降首付的方式去库存效果可能并不大，大家觉得呢？

对目前购房形式是一个有利的好政策，目前刚需人群都是首付少，有一部分是月供可以，对于符合这一条件的人群就是很利好的政策了。

怱悠吧 爷我继续观望

我也觉得是，首付降了，贷款肯定会增加，买不起的人们还是买不起，还不起贷款啊，所以我个人举得效果不大！

房价不可能降

降了首付，贷款会更多，利息加大，还的钱就更多，不仅没有什么作用，还加大了我们负担，这是恶心人

对征信管的太死，明明可以公积金，不让贷

房价是不可能降的，而且首付几成还是得看各地银行，大部分还是按30%算的。然并卵

贷款增高，利息增加，月供飙升哪门子的去库存啊，

去库存还是有一定效果，刚需可以提前买房。但是因为买房人增加，房价也会上涨。说真的降价反而房子卖不动，因为怕买到手后房价又降了，所以观望的更多，涨价房子才卖得快

上面的解答只能说是前面哄人买房，就事论事降首付肯定有助于刺激一部分刚需，但也只是短期的，这个效果当然不如降价来的大。房价不是不能降，而是看房子在哪个城市哪个位置。房市跟股市的差别是房市的周期更长，长到你还没看到完整的周期。如果你是三四线城市不是很急买房，而又是刚需一族的话，可以等到下半年出手。