央行银监会发布房贷新政，在不限购的城中中，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，各地方可在首付比25%上线浮动5个百分点。我觉得这种不降价，反而降首付的方式去库存效果可能并不大，大家觉得呢？

我觉得还是有很大效果的，因为在实际买房的过程中，有很多人就差那几万快钱的首付，首付少交点，这个房子就能买上。有人说贷款多了，是，但是房价就在你买的这个价格了。以后在涨你也不用多掏钱了。而且贷款你可以慢慢还，以后你挣钱还多了呢。看看10年前房价多少钱一平米，每月还款多少，现在多少钱一平米，还款多少，你就知道房子越早买越好，买了就是赚了。

相对来说的。不限购城市很有可能房价不降反而升。因为银行政策放宽了，买房子的人多了。首付低了，开发商会趁此机会涨价，因为首付3成比之前的7成少得多。所以还是建议买一套为好。

都说去库存，好地段的房子还是上涨

目前来看房价降的可能性很小

安现在的形式来看房价只能上浮，降价的可能不大

看政策了 如果国家定义房子为单一居住使用功能推出好的投资项目让人们从根本上把买房作为投资的想法打消这样恢复其根本用途，降首付去库存对于那些人来说效果不大

促进交易市场而已，

只是促进的消化库存量，整体浮动不大，毕竟大多数城市房价基础不高，再加上近年来经济不景气，投资客少，住房，换房的多，所以浮动不大

买房难其实只是难在首付凑不齐，所以降首付肯定是非常有效的，会有大量凑不齐首付的朋友能够实现安家梦了。新一轮房价上涨是必然的

单纯的只看涨？十几年来房地产表面是涨价，实际上是通货膨胀，根本原因是房贷释放巨量货币，未来趋势是创造一个无底洞抵消大量货币维持稳定，比如金融