商铺转租纠纷

我从房东手中7万元租的商铺,合同签了两年。后来因为店铺营业执照办不下来,征得房东同意后将房子以7万5转租。但是房东只退给我7万元的房款,不肯将转租的钱给我。请问我能通过法律手段要回两年1万元的房款吗?