请问,我买了一套二手房,拿到证时没仔细看,后来发现原房本中的多出来的实际面积没有体现出来,我该怎样把这多出来的平方体现到我的房本中,具体怎么操作。求解
其他答案
这个面积是开发商开发的时候就规划好的,验收的时候有出入要求的,也就是说,一手房交房的时候这个面积就已经定下来了,至于面积和房本不符,以房本为准,多出的面积视为违章,因为无规划,施工,验收的材料。很多开发商为了卖房方便,但是规划是死的,验收的时候模糊一下,就出现了你这种情况。所以楼主不必纠结了,多出的面积你可以使用,但是没有产权,就是这样。
2016-01-28 06:08
来自北京市
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可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
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