如何购买他人准备继承的房改房？（现房主已过世）
求助：一个朋友的父母均刚过世，遗留一房改房（原值7万）给他的4个子女，这4个子女均同意将此房已20万价格买给我，一切费用包括继承发生的费用都由我来支付。我想知道我一共都需要花哪些钱？哪位朋友愿意帮忙，不甚感谢！我是河北秦皇岛的。
其他答案
提醒您一句，他们必须先继承公正，并把房产证改成他们的名字才可以过户。这样一来，营业税和个人所得税必须缴纳了。而且，因为房子他们是通过继承的方式获得的，所以个人所得税要交纳成交价全额的20%，也就是20万*20%＝4万元。而实际上这些税费都应该是卖方承担的。
2008-05-10 19:44
来自北京市
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