房子卖了我能分到钱吗?

家里有套房子本来是我哥哥的,后来家里出资在外地给哥哥另外买了套房,这套父母就口头答应给了我,但是产权证上还是我哥哥的名字。除了前期哥哥和父母交的按揭款,后面大半的按揭款都是我交的。现在这套房子准备卖了,房价较原本涨了不少。那么卖房所得的钱应该怎么分配合理?如果哥哥只愿意把我付按揭的钱退还给我而他独享增值的部分,这是否合法?我怎样才能利用法律保护我的正当权益,得到我应得的部分呢?谢谢指教! 收起