征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。1、土地使用权的出让，由承受方交。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。3、房屋买卖：（1）以房产抵债或实物交换房屋。（2）以房产作投资或股权转让。（3）买房拆料或翻建新房，应照章纳税。4、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。5、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目 展开
征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。1、土地使用权的出让，由承受方交。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。3、房屋买卖：（1）以房产抵债或实物交换房屋。（2）以房产作投资或股权转让。（3）买房拆料或翻建新房，应照章纳税。4、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。5、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%-5%的幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 收起
