商品房契税征税对象有哪些?

契税是国家地土地、房屋出让、买卖、赠与或交换，发生权属转移行为时，向产权承受单位和个人征收的一种税。

房产交易的时候要征税的

契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其征税范围具体包括：（1）国有土地使用权出让（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转让。（3）房屋买卖。按现行税法规定，以房产抵债或实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料和翻建新房，均视同买卖房屋，应照章征收契税。（4）房屋赠与。与获奖方式取得房产，视同赠与房产，应照章纳税。（5）房屋交换。 展开