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- 1回答 安置房在为拿到房产证前签订了买卖合同,过户又要买方缴纳土地出让金和税费,这样合理吗
- 1回答 首付付了,新房产证还没有下来,买方想违约,违约金是不是买卖合同上的违约金所交的税费可退吗?
- 2回答 商铺买卖合同签了,钱以付清所有税费,合同规定150个工作日办理房产证,多次催讨无杲,现开发商在清算中
- 1回答 向您我花钱买的商品房,签的商品房买卖合同,但是产权是给办的划拨的给办理划拨房产证业主还要缴纳什么税费之类的费用吗?
- 2回答 案例 1、二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担 2、签合同前买方询问过卖方和中介要求查看房产证,答复说:房产证抵押在银行,无法查看;但实际上卖方在3年多前只做了预告登记,根本没有房产证,一直没说明没房产证。 3、中介在签订合同前试算的费用明细也不包含5个点的营业税。买方询问时中介语音回复说没其他税。 4、合同上面的房产证号和房产单元号均为预告登记的信息 5、卖方拿了买方支付的首期款项还清贷款后才拿到房产证,房产证号和合同房产证号不一样。 6、由于实际的房产证出证日期比较晚,导致买方在交易税费环节多出了5个点
- 1回答 离婚后女方如何争取应得的财产份额?"""原问题标题:律图律师您好,请问房屋买卖合同第37条关于产权过户的规定是什么?"""房屋买卖合同第37条对产权过户有什么具体规定?问题内容: 根据房屋买卖合同第37条的规定,产权过户应在买卖双方签订合同后30个工作日内完成。卖方需提供完整的产权证明材料,买方需支付全部房款。双方需共同到不动产登记中心办理过户手续,并缴纳相关税费。过户完成后,买方将获得新的房产证。
- 1回答 离婚时房产等物品怎么分割?"""原问题标题:房产纠纷起诉流程"""房产纠纷打官司要走哪些流程? 问题内容: 遇到房产纠纷想打官司,先得准备好起诉材料,包括房产证、买卖合同等,然后到法院立案。法院受理后会安排调解,调解不成再开庭审理,最后由法院作出判决。整个过程可能需要3-6个月。"""原问题标题:律图:房屋买卖税费怎么算"""买房卖房要交哪些税?费用怎么算?"""原问题标题:开发商违约,根据《商品房买卖合同司法解释》第8条,购房者如何维权?"""开发商违约了,《商品房买卖合同司法解释》第8条怎么帮我们维权?问题内容: 如果开发商违约不交房,购房者可以根据《商品房买卖合同司法解释》第8条要求退房退钱,或者继续履行合同要房子。还可以让开发商支付违约金,赔偿损失。建议先和开发商协商,协商不成再向法院起诉。
- 2回答 在卖房过程中咨询中介得知房屋未满两年需要缴纳增值税,以房产证登记时间为准,但实际交购房契税早已满两年,在不知情的情况下与卖房签了买卖合同,并为了省去麻烦而约定让买方承担所有税费,而我的房价相应降低了,合同里有明确规定买家承担增值税。请问这种情况合同有效吗?或者买方本应交的增值税金额可以主张给我吗?
- 1回答 我买了一套房屋,和中介签订的合同是130平方,约定了房屋的价格,由于时间仓促,知道房屋的位置,没有看房产证,在过户当天在不动产中心,中介方和卖方在过户的房屋买卖合同上,伪造我买方签字签名,到交税的时候,我才发现房屋的平方少了20个平方,我当时就立即制止,已经来不及了,请问这是不动产中心的责任吗?在过户的合同上,中介方和卖方利用阴阳合同,少写成交价格,虽然约定税费是我交,但是这个合同上我没有签名,如果签了名字,我就知道房子的平方少了,可不可以到税务机关举报他们偷税漏税,没有签字的合同我买方有没有责任?
- 1回答 法院如何判决财产分割?"""原问题标题:律图《民法典》第1062条解释"""《民法典》第1062条怎么理解?"""原问题标题:房产证上可以写几个人的名字"""房产证上能写几个人的名字?"""原问题标题:华律网房屋买卖合同违约怎么处理"""房屋买卖合同违约了怎么办?问题内容: 如果房屋买卖合同违约了,该怎么处理呢?一般来说,违约方需要承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。具体处理方式要看合同约定和相关法律规定。"""原问题标题:记者《民法典》第1073条规定了什么"""《民法典》第1073条说了啥?"""原问题标题:夫妻共同房产如何分割"""夫妻共同房产怎么分?问题内容: 夫妻共同房产怎么分割呢?一般来说,可以协商分割,如果协商不成,可以向法院起诉。法院会根据夫妻双方的实际情况,如婚姻存续时间、贡献大小等因素,公平合理地分割房产。"""原问题标题:租房合同到期不续签需要提前告知吗"""租房合同到期不续签要提前说吗?问题内容: 租房合同到期不续签需要提前告知吗?根据《民法典》规定,如果合同没有特别约定,租房合同到期不续签不需要提前告知。但为了双方利益,建议提前沟通,避免不必要的纠纷。"""原问题标题:律图《民法典》第1077条解释"""《民法典》第1077条具体是啥意思?"""原问题标题:房产继承需要哪些手续"""房产继承要办哪些手续?问题内容: 房产继承需要办理哪些手续呢?首先,继承人要到当地公证处办理继承权公证,然后凭公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续。如果是多个继承人,还要协商一致或通过法院判决确定继承份额。"""原问题标题:房屋被强拆怎么办"""房子被强拆了咋办?问题内容: 如果房屋被强拆了,该怎么办呢?首先,要保留好相关证据,如照片、视频等。然后,可以向上级行政机关投诉,或者向人民法院提起诉讼,要求确认强拆行为违法并赔偿损失。必要时可以寻求律师帮助。"""原问题标题:买房交了定金能退吗"""买房定金能退吗?问题内容: 买房交了定金能退吗?这要看具体情况。如果是买方违约,定金一般不能退;如果是卖方违约,可以要求双倍返还定金。如果双方协商一致解除合同,也可以退还定金。最好在交定金前就明确约定相关条款。"""原问题标题:房屋租赁合同提前解除怎么赔偿"""提前解除租房合同怎么赔?问题内容: 提前解除租房合同怎么赔偿?这要看合同约定和实际情况。如果合同有约定违约金,按约定赔偿;没有约定的,一般赔偿实际损失。建议双方协商解决,协商不成的可以向法院起诉。"""原问题标题:房产证加名字需要什么手续"""房产证加名字要办哪些手续?问题内容: 房产证加名字需要办理哪些手续呢?首先,要准备好身份证、房产证等材料。然后,到房管局申请变更登记,缴纳相关费用。如果是夫妻加名,一般不需要缴税;如果是其他人加名,可能需要缴纳契税等税费。
- 1回答 如何判断房产是否属于夫妻共同财产?"""原问题标题:律图 农村宅基地房屋买卖纠纷"""农村宅基地房屋买卖纠纷怎么处理?"""原问题标题:女方婚后买房算共同财产吗"""婚后女方单独买房,算夫妻共同财产吗?问题内容: 婚后女方用个人财产买房,房产证只写她的名字,这种情况算不算夫妻共同财产?关键要看购房资金来源和双方约定。如果用的是婚前个人存款,且双方有明确约定为个人财产,就不属于共同财产。但如果没有明确约定,即使是一方出资,也可能被认定为共同财产。"""原问题标题:华律网 二手房交易税费怎么算"""二手房交易税费怎么计算?问题内容: 二手房交易涉及哪些税费?主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般是房价的1-3%,具体看房子性质和面积;增值税是房子增值部分的5.6%;个人所得税是差额的20%或房价的1%。另外还有印花税、登记费等小费用。具体金额要根据房子情况和当地政策来算。"""原问题标题:律图 夫妻一方擅自卖房有效吗"""夫妻一方私自卖房,合同有效吗?问题内容: 如果夫妻一方未经另一方同意擅自卖掉共有房产,买卖合同是否有效?这要看具体情况。如果房子是共同共有,一方擅自处分,原则上合同无效;如果是按份共有,且买家善意取得,合同可能有效。但无论哪种情况,另一方都可以通过法律途径维护权益,要求确认合同无效或追偿损失。"""原问题标题:记者 租房合同到期不续租要提前多久通知"""租房合同到期不续租,需要提前多久通知房东?问题内容: 租房合同到期后不打算续租,需要提前多久通知房东?一般建议提前1个月告知,这既是礼貌,也能让房东有足够时间找新租客。具体提前时间要看合同约定,有些合同会明确规定通知期限。如果没有约定,也要尽量提前通知,以免产生纠纷或影响押金退还。
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