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2015年对签订买卖合同未取房产证的商铺转让税费
xiaoweilai
|
2016-01-14 11:39
|
来自北京市
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天马独行空
未办理房产证房屋能进入二手房市场交易
2016-01-14 11:52
来自北京市
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[专题]央行政策三连发,房地产大招真的来了!
相关问题
1回答
首付付了,新房产证还没有下来,买方想违约,违约金是不是买卖合同上的违约金所交的税费可退吗?
1回答
安置房在为拿到房产证前签订了买卖合同,过户又要买方缴纳土地出让金和税费,这样合理吗
2回答
商铺买卖合同签了,钱以付清所有税费,合同规定150个工作日办理房产证,多次催讨无杲,现开发商在清算中
1回答
向您我花钱买的商品房,签的商品房买卖合同,但是产权是给办的划拨的给办理划拨房产证业主还要缴纳什么税费之类的费用吗?
2回答
在卖房过程中咨询中介得知房屋未满两年需要缴纳增值税,以房产证登记时间为准,但实际交购房契税早已满两年,在不知情的情况下与卖房签了买卖合同,并为了省去麻烦而约定让买方承担所有税费,而我的房价相应降低了,合同里有明确规定买家承担增值税。请问这种情况合同有效吗?或者买方本应交的增值税金额可以主张给我吗?
1回答
我买了一套房屋,和中介签订的合同是130平方,约定了房屋的价格,由于时间仓促,知道房屋的位置,没有看房产证,在过户当天在不动产中心,中介方和卖方在过户的房屋买卖合同上,伪造我买方签字签名,到交税的时候,我才发现房屋的平方少了20个平方,我当时就立即制止,已经来不及了,请问这是不动产中心的责任吗?在过户的合同上,中介方和卖方利用阴阳合同,少写成交价格,虽然约定税费是我交,但是这个合同上我没有签名,如果签了名字,我就知道房子的平方少了,可不可以到税务机关举报他们偷税漏税,没有签字的合同我买方有没有责任?
2回答
案例 1、二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担 2、签合同前买方询问过卖方和中介要求查看房产证,答复说:房产证抵押在银行,无法查看;但实际上卖方在3年多前只做了预告登记,根本没有房产证,一直没说明没房产证。 3、中介在签订合同前试算的费用明细也不包含5个点的营业税。买方询问时中介语音回复说没其他税。 4、合同上面的房产证号和房产单元号均为预告登记的信息 5、卖方拿了买方支付的首期款项还清贷款后才拿到房产证,房产证号和合同房产证号不一样。 6、由于实际的房产证出证日期比较晚,导致买方在交易税费环节多出了5个点
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