离婚时房产等物品怎么分割？"""原问题标题：房产纠纷起诉流程"""房产纠纷打官司要走哪些流程？ 问题内容: 遇到房产纠纷想打官司，先得准备好起诉材料，包括房产证、买卖合同等，然后到法院立案。法院受理后会安排调解，调解不成再开庭审理，最后由法院作出判决。整个过程可能需要3-6个月。"""原问题标题：律图:房屋买卖税费怎么算"""买房卖房要交哪些税？费用怎么算？"""原问题标题：开发商违约，根据《商品房买卖合同司法解释》第8条，购房者如何维权？"""开发商违约了，《商品房买卖合同司法解释》第8条怎么帮我们维权？问题内容: 如果开发商违约不交房，购房者可以根据《商品房买卖合同司法解释》第8条要求退房退钱，或者继续履行合同要房子。还可以让开发商支付违约金，赔偿损失。建议先和开发商协商，协商不成再向法院起诉。

离婚时房产的分割需要根据房产的购买时间、资金来源以及双方的协议等因素综合考虑。如果是婚前个人财产，通常归个人所有；婚后共同购买的房产，原则上应平等分割。双方可以协商达成一致，若协商不成，可通过法院根据相关规定进行判决。房产纠纷的起诉流程通常包括准备相关证据材料，如房产证、买卖合同等，然后向法院提交诉状立案。法院受理后，会先进行调解，若调解无果，则进入庭审阶段，最终由法院作出判决。整个过程可能需要3-6个月，具体时间视案件复杂程度而定。在房屋买卖过程中，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税通常由买方承担，税率根据房屋类型和面积有所不同；增值税和个人所得税则由卖方承担，具体金额根据房屋持有时间和交易价格计算。建议在交易前详细了解相关税费政策，以避免不必要的经济负担。如果开发商违约，购房者可以根据相关规定要求退房退款或继续履行合同，并要求开发商支付违约金及赔偿损失。建议购房者先与开发商协商解决，若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起