贷款买房要注意些什么?

刚出来工作 基本在买房这个问题上的了解为零 所谓拜托各位大神了！销售建议我在和楼盘有合作的银行办理贷款 这样会是最优惠的吗？还有我预备使用组合贷 具体要注意哪些问题呢？