外地人上海买房是否可以过户?

本人外地人，在上海已经符合买房标准，现在看中一套房子，业主90岁神志清楚，有四个子女，两个已经迁出户口，另外两个不答应迁出，如果我买下来是否可以申请强制他们迁出呢？PS：上海人真的很搞诶，子女之间一点也不和睦额