今年二手房成交量创五年来新高，现在二手房为啥比新房火？

新房价格偏高，而收房价格占优势，其次二手房地理位置，主要是学期房

今年几次的降息，而且配套比较成熟，

首先，问题具有很大的片面性。二手房的成交量高并不能说明二手房比新房火。确实二手房成交量创新高，是因为二手房总量是基本稳定的，所以越来越少，显示出比较火的样子。虽然新房由于开发体量大，销售量大，没有显示出过火的状态。实际上，新房无论是成交量还是成交比都比二手房大的多，新房比二手房好！

二手房第一一般地理位置客户比较满意，相对期房更能看到实物，客户比较放心不用担心开发商投资风险。

因为现在学校都是以路为单位划学区，为了考虑孩子的上学问题，所以选择二手房

周边设施齐全，医院、学校、市场……。

二手房是现房，而且实体房，现在很多楼盘出现资金流锻炼，风险大

因为二手房相对一手房购买时风险要低，并且价格也有优势，还有就是部分二手房可以拎包入住，省去装修了

习大大要求清理库存，谁敢囤货？

二手房可以看的房子的质量，周边设施，小区环境，物业等各方面，新房的话有很多不确定因素（房价也非常不确定），并且买新房的话，5年里，小区里面不是装修的，就是结婚的。卫生也是很大的问题