无房产证，并且有债务的房子能否得到公证？

1:无房产证的房子能否在老人的陪同下得到公证,并且有效? 03年得到了公证,而房产证08年才下来。 2:房子有债务,拆迁安置房屋,补交了一定了扩大房屋面积费用,系第三 人缴纳。 3:房子有子女共同协议,但为得到实施,并且被其中一人单方面公证并且住宿多年。 以上三条属同一房屋纠纷 另:咨询一法律条款。