在石家庄看了房子,但是开发商五证差两证,差预售证,不知道首付安全不,房子还有一层就封顶了,有懂房子的指点下

如果是大的开发商问题不大，土地证是花钱最多的

没有预售许可证，是不允许出售房屋的，开发商为了资金周转，迫不及待的出售即将交工的房产。不过你交的是首付款，不是全款，相对来说，风险不会有多大，反过来说，一旦主体竣工，你再去办理手续，估计就不是目前这个价钱了，也就是说，开发商都是一边跑手续，一边设法资金回笼，具体如何，什么时候买房，你自己拿主意，别人的说法，不一定合你的胃口，主要是站的角度不一样。