用别人名额买房子,协议该怎么签?有法律效率么?

甲单位建房子,但是甲已经有多处房产,不想再要了,想两万块钱把名额转卖给我,但是甲单位规定五年内房产证不能改名字,只能用甲的名字办理房产证。万一到时候甲不承认了怎么办?我们签订协议该注意什么以及协议有效么?能够公正么?