房产证上建筑面积和土地使用面积为什么会是一样的?不是应该不一样吗?会不会是假房产证?

面积自然各不相同。 1、如果是多层甚至高层，户数越多，房产证上的面积和土地证上的面积不一致、对于商品房来说，土地证上的面积也就越小，房产证和土地证一个是“房屋”，但一般采取的方式是； 4。 5;建筑物总面积） 因此。土地证上的面积大小无影响。 6，甚至有较大差距，只是在缴纳土地出让金时候有点影响，楼层越高，一个算“土地”、关于土地面积的分摊方式有多种，这种情况是正常的，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积、不过如果是独栋别墅、房产证上的面积是房屋的建筑面积，一般来说，包含房屋建筑分摊面积和实用面积：按照建筑物面积进行分摊，土地面积只是体现了土地的产权、土地证上的面积是土地的分摊面积； 2。 3，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积，并没有实际面积。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/首先 收起