使用面积换算成建筑面积是不是有个系数呀?

按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。购买方式及计算: 承租人(你父亲)向当地房管局递交材料,通过审批,缴纳相关费用,即可变更成产权。 以北京为例进行说明: 使用权变优惠价计算公式: (当年成本价减去价格系数)乘以系数乘工龄乘(使用面积乘面积计算系数加阳台乘阳台面积计算系数)乘(1减竣工年限系折旧系数) (1560-1464.7)×0.009×工龄×(使×1.33+阳台×0.7) ×(1-竣工年限×0.02) 其中工龄很重要,工龄越长,折合的金额越少。当年成本价是指建成年代的价格 收起

计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。购买方式及计算: 承租人(你父亲)向当地房管局递交材料,通过审批,缴纳相关费用,即可变更成产权。 以北京为例进行说明: 使用权变优惠价计算公式: (当年成本价减去价格系数)乘以系数乘工龄乘(使用面积乘面积计算系数加阳台乘阳台面积计算系数)乘(1减竣工年限系折旧系数) (1560-1464.7)×0.009×工龄×(使×1.33+阳台×0.7) ×(1-竣工年限×0.02) 收起