**花园迟迟没出房产证。一拖再拖已经延迟一年半。合同注明商品房交付使用后720
**花园迟迟没出房产证。一拖再拖已经延迟一年半。合同注明商品房交付使用后720个工作日内买受人能够取得房地产权属证书。但迟迟没出。年头说年中六月有。六月又说十二月有。今天问又说要明年七月份才有。我该如何控告出卖人支付违约金和尽快办理房产证（合同上注明：自延迟之日起每日按买受人已付房价款的百分之0.005向买受人支付违约金）
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